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超663公顷最新控规出炉,涉及汕头东海 [复制链接]

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汕头海湾新区东海岸新城塔岗围片区位于澄海区东南部沿海地区,规划功能分区为CSD。总用地面积约7.40平方公里。

▲汕头东海岸大道

可能还有部分人并不知道,东海岸新城新津片区、新溪片区属于龙湖区的规划范围,而东海岸新城的塔岗围片区归属于澄海区的规划范围。

在规划初期,东海岸新城就担负了带动龙湖、澄海发展的重要责任,塔岗围所担负的文化创意,旅游度假等性质,与澄海的发展十分契合。

而东海岸新城塔岗围片区的整体规划,与澄海片区的未来发展动向更是密不可分。

▲东海岸新城功能定位

近日,汕头自然资源局澄海分布发布了一系列批后公告,涉及规划面积.2公顷,其中涵盖了塔岗围收储片区、澄海主城区北入口片区、登峰路北峰下片区等7大片区。具体规划情况如下:

01

塔岗围收储片区

一、规划范围

本次规划范围北至莱美路,南至外砂河,西至规划中阳大道,东至塔岗河。总面积约.20公顷。

二、规划目标

目标定位:构建独特的滨水活力区,打造人文新地标

三、功能定位

根据汕头市总体规划对片区的相关指引,综合规划片区的价值判断和周边地区发展研究,本次规划确定规划区的功能定位为:

——粤东产城融合先行区;

——生态、智慧、现代复合型滨海新区。

四、汕头市澄海塔岗围收储片区控制性详细规划(修编)

02

主城区北入口片区

规划范围包括国道线、中山北路、振兴路、同益路、莲阳河—阜安路—同益路围合成的不规则区域,规划总面积约为48.94公顷。

通过城市改造更新,使片区成为澄海中心城区扩容提质的重要承载空间,实现商业功能的提质升级,促进片区城市形象有效提升。

根据上层次规划对片区的相关指引,结合现状实际情况,确定规划区的功能定位为:

——澄海主城区中部商业中心;

——集商业、商务、文化、居住等多种功能为一体的城市功能区

四、汕头市澄海主城区北入口片区控制性详细规划

03

登峰路北峰下片区

一、规划范围

规划片区位于澄海西部城区广益街道内。规划范围西至规划怀汉路,东至玉潭路,北至KV华莲线高压走廊,南至登峰路。规划总面积为37.21公顷。

在上层次规划指引下,成为澄海中心城区扩容提质的重要承载空间,实现资源集约利用,使片区在用地布局、设施配套方面得到有效提升。

——澄海城市提质、旧村改造更新试点示范区;

——发展新型产业及居住功能为主的城市功能区。

四、汕头市澄海区登峰路北峰下片区控制性详细规划

04

德*路北冠山片区

本次规划范围东起南田路,西至兴华路,南至德*路,北至澄江路,规划总面积约32.69公顷。

在上层次规划指引下,成为澄海中心城区扩容提质的重要承载空间,实现片区的品质提升、功能完善。

——交通便利、环境优美、服务设施完善的城市综合宜居片区。

四、汕头市澄海区德*路北冠山片区控制性详细规划

05

莱美路南侧港口片区

规划范围东起规划外环东路,西至秀夫路,南至南干渠,北至莱美路,规划总面积约14.06公顷。

通过规划的指引,实现“拓展建设空间、完善城市功能、改善人居环境、提升城市形象”的目标。

——配套完善,环境优美的生态社区。

四、汕头市澄海区莱美路南侧港口片区控制性详细规划

06

主城区凤东路两侧片区

本次规划范围为凤新二路以东、白沙农场以西、秀水西路以北、莲阳河以南的区域,规划总面积为.54公顷。

在上层次规划指引下,通过完善工业区配套等,对现状零散工业园区和工业用地,鼓励发挥自组织作用,引导有机更新和发展,同时积极引导新兴产业入园,提升园区质量。发挥自身作用,与周边其它工业区形成产业链,形成产业集聚效应。

——以新兴产业为主的城市功能区。

四、汕头市澄海主城区凤东路两侧片区控制性详细规划

07

登峰路以南龙田收储片区

规划范围东起怀汉路,西至环翠路及规划30米路,南至广益路,北至登峰路,规划总面积约.56公顷。

通过对规划区空间肌理修理,功能再造,设施建设,环境整治等,修补城市功能,植入多元居住功能,打造具有生活气息和活力的居住社区。

——人居环境优质的生态社区。

四、汕头市澄海区登峰路以南龙田收储片区控制性详细规划

规划好一个片区,带动一座城。片区的发展规划决定着城市的发展节奏,近年来,澄海片区的发展有目共睹,地价攀升,区位规划也日益完善,片区发展势头迅猛。蓝图不断完善改进,未来发展将如何,我们拭目以待。

来源:汕头自然资源局澄海分局、网络

整理:乐居潮汕

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